不動産買取や任意売却はタイミングが肝心!人気の貸別荘

任意売却とは?

任意売却というのは、競売では時間がかかったり売却価格が安くなったりすることがあるので、市場で担保物件を売却しようという手続きのことです。

こんな時に手放そう!効果的な不動産の売却タイミングTOP5

no.1

借金が返せなくなったとき

借金が返せなくなってしまっても、不動産があれば大丈夫です。市場で売却をしてしまえば、まとまったお金が手に入ります。そのお金を借金の返済に充てることができます。

no.2

景気がよくなったとき

景気がよくなると地価が上がり、不動産がより高い値段で売りやすくなります。少しでも得をしたいなら、景気が上向いてきたタイミングで売りに出してみるといいでしょう。

no.3

ランニングコストを抑えたいとき

毎年の必要経費を少しでも減らしたいなら、不必要な不動産は売却するのがいいでしょう。宅地ならまだましなのですが、そうではない土地を所有していると、毎年馬鹿にならない固定資産税を支払う必要が出てきます。

no.4

信頼できる買取業者に出会えたとき

信頼できる不動産買取業者に出会えたときも、最善の売却タイミングになります。いつまでその業者があるかも分からない時代なので、いい業者に出会えたタイミングは逃さないようにしたいものです。

no.5

相続をシンプルに済ませたいとき

相続時に不動産があると、その分割方法などで困ることも出てきます。不動産を売却してしまってお金にすれば、相続人が何人いてもスムーズに遺産分割を済ませられます。

福岡で任意売却や不動産買取ができる不動産会社の探し方

福岡には、任意売却を専門としている会社があります。一般的な不動産会社よりも任意売却に関するノウハウを多く持っているので、基本的にはそうした業者を選んでいくのが正しい探し方になります。

不動産買取と不動産仲介の違いとは?

不動産会社が買い取ってくれるかどうか

不動産買取業者を使えば、個人と会社との不動産取引ができます。売り手は企業に不動産を渡して、その代価を得ればいいだけなのでシンプルです。一方の不動産仲介業者というのは、これは個人と個人との不動産取引を仲介するだけの会社を指します。売り手はあくまでも個人間での取引をしなければならない点が違います。

売買契約が成立するタイミングが違う

仲介しかしてくれない場合は、買い手が見つかるまでは売買契約が成立しません。しかし、会社が買い取ってくれる場合には、買い手を探す必要はありません。すぐに売買契約が成立するので時間的なロスも生まれないのです。

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どういったタイミングが任意売却や不動産買取に適しているのか

家族

仲介よりもお得!不動産買取のメリット

仲介の場合には、割と大きな仲介手数料を取られてしまいます。しかし、不動産買取業者を利用すれば、その費用は必要がなくなります。仲介をしてもらうのではなくて直接会社に不動産を売却するわけですから、無駄な時間もコストもかかりません。買い手を募集するために広告を打ったりする必要もないので、無駄な経費は必要なくなります。

ローンがあっても売却できる!任意売却の仕組み

住宅ローンの支払いは20年以上の長期に及ぶことが珍しくはありません。では、ローンが残っている状態では売却ができないのかと言えばそんなこともないのです。ローン残高が残っている状態でも、銀行と相談をすれば任意売却は可能です。ただ、ローン残高に満たない額にしかならないときには、もちろんその差額の支払い義務は残ります。

石垣島の貸別荘を利用した人達の声

海に感動する毎日です

もともと福岡に住んでいましたが、住んでいた物件を高く不動産買取してくれる機会があり、任意売却して石垣島の貸別荘を利用して過ごすことにしました。毎日、きれいな海を眺めてリゾート気分を満喫しています。

リフレッシュ出来ました

福岡の石垣島の貸別荘を数日間利用させて頂きましたが、立地・環境ともに良く、快適に過ごすことができました。不動産買取、任意売却の相談をスタッフの方に持ち掛けてみましたところ、分かりやすく丁寧な説明を頂けました。とても満足しています。

貸別荘のすすめ

私は普段、福岡県のビルに囲まれた土地で生活をしているのですが、そういったところで暮らしていると様々なストレスや悩みを忘れて、開放的な気分になりたいときがあるのです。そこで石垣島に行ってしばらく過ごしたいと考えたのですが、問題は滞在する場所でした。ホテルに泊まることも候補に挙がりましたが、せっかくのバカンスにしては味気ないものがあります。いろいろ検討した結果、貸別荘を利用しました。貸別荘であれば、維持や管理について考える必要がなく、もし自分の別荘を買ってから処分したい際の任意売却、不動産買取などで頭が痛くなることもありません。貸別荘のおかげで、最高のバカンスを楽しむことができました。

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